Отправьте постановление и проект соглашения —
дам письменные рекомендации в течение 1–2 рабочих дней
Ваш объект включен
Помогу добиться компенсации, соответствующей рыночной стоимости,
защищу ваши права в суде
в программу КРТ?
Аудит
всех документов
проекта соглашения, отчета об оценке, кадастровых документов
Комплексное сопровождение
Подготовка юридической позиции для увеличения суммы компенсации
Участие в досудебных переговорах
сопровождение в суде на всех этапах
Помогу увеличить
компенсацию
Индивидуальный подход
к каждому делу
лет успешной практики
более
лет
15
Помогу увеличить
компенсацию
Индивидуальный подход
к каждому делу
лет успешной практики
более
лет
15
Как избежать заниженной
компенсации?
дам письменные рекомендации в течение 1–2 рабочих дней
Ваш объект включен
Помогу добиться компенсации, соответствующей рыночной стоимости,
защищу ваши права в суде
в программу КРТ?
Аудит
всех документов
проекта соглашения, отчета об оценке, кадастровых документов
Комплексное сопровождение
Подготовка юридической позиции для увеличения суммы компенсации
Участие в досудебных переговорах
сопровождение в суде на всех этапах
Помогу увеличить
компенсацию
Индивидуальный подход
к каждому делу
лет успешной практики
более
лет
15
Помогу увеличить
компенсацию
Индивидуальный подход
к каждому делу
лет успешной практики
более
лет
15
Как избежать заниженной
компенсации?
Принятие решения
об изъятии недвижимости
Публикация решения в интернете
(в течение 10 дней после принятия).

Направление его копии правообладателю. Срок действия решения — 3 года
Публикация решения в интернете
(в течение 10 дней после принятия).

Направление его копии правообладателю. Срок действия решения — 3 года
Подготовка соглашения
об изъятии
Проводятся кадастровые работы и оценка стоимости недвижимости. Правообладателю направляется проект соглашения и отчет об оценке.

Срок для подписания соглашения — один месяц (п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ).
Проводятся кадастровые работы и оценка стоимости недвижимости. Правообладателю направляется проект соглашения и отчет об оценке.

Срок для подписания соглашения — один месяц (п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ).
Комплексное развитие территорий (КРТ)
Как реализуется КРТ
Что важно знать правообладателю
Масштабная программа, в рамках которой неэффективно используемые земельные участки изымаются для обновления.

На их месте появляются современные жилые кварталы, деловые центры, социальные и спортивные объекты, новая инженерная и транспортная инфраструктура.

Но для собственников такая программа – всегда риск недополучить справедливое возмещение.

На практике размер компенсации зачастую занижается.
Масштабная программа, в рамках которой неэффективно используемые земельные участки изымаются для обновления.

На их месте появляются современные жилые кварталы, деловые центры, социальные и спортивные объекты, новая инженерная и транспортная инфраструктура.

Но для собственников такая программа – всегда риск недополучить справедливое возмещение.

На практике размер компенсации зачастую занижается.
Моя задача – добиться для вас максимального возмещения, опираясь на закон,
судебную практику и экспертный подход.
Возможные варианты действий
Важно: направление возражений
не приостанавливает 30-дневный срок для подписания соглашения.
если процесс изъятия в рамках крт уже запущен
Подписать
соглашение
Риск: вы закрепляете заниженную компенсацию и лишаете себя возможности ее пересмотреть
Проверить справедливость суммы перед подписанием
Предложить
свои условия
Риск: Без грамотной рецензии на оценку шансы увеличить сумму минимальны, скорее всего вам откажут
Заказать рецензию на отчет
об оценке имущества
Ничего не делать
и просто ждать
Риск: Автоматически запускается судебное изъятие, где у вас меньше времени для маневра
Разобрать ваш кейс с адвокатом
до начала процесса изъятия
Риск: вы закрепляете заниженную компенсацию и лишаете себя возможности ее пересмотреть
Проверить справедливость суммы перед подписанием
Риск: Без грамотной рецензии на оценку шансы увеличить сумму минимальны, скорее всего вам откажут
Заказать рецензию на отчет
об оценке имущества
Риск: Автоматически запускается судебное изъятие, где у вас меньше времени для маневра
Разобрать ваш кейс с адвокатом
до начала процесса изъятия
Рыночная стоимость
зданий, строений и сооружений
Судебный порядок
Из чего складывается компенсация
Суд рассматривает два вопроса в отдельных судебных процессах (дела выделяются в отдельное производство, чтобы ускорить изъятие недвижимости):
Компенсация состоит из трех частей:
Срок рассмотрения -
3–5 месяцев
Правомерность
изъятия
Срок рассмотрения -
6-9 месяцев
Размер
компенсации
1
Рыночная стоимость земельного участка
с учетом вида права (собственность, долгосрочная/краткосрочная аренда)
зданий, строений и сооружений
Суд рассматривает два вопроса в отдельных судебных процессах (дела выделяются в отдельное производство, чтобы ускорить изъятие недвижимости):
Компенсация состоит из трех частей:
Срок рассмотрения -
3–5 месяцев
Срок рассмотрения -
6-9 месяцев
с учетом вида права (собственность, долгосрочная/краткосрочная аренда)
2
Убытки, связанные
с изъятием
3
попавших в программу КРТ?
Как я помогаю собственникам объектов,
проекта соглашения, отчета об оценке, кадастровых документов
Аудит всех документов
для увеличения суммы компенсации
Подготовка юридической позиции
Более 10 лет сопровождаю сложные имущественные споры
системно изучаю проблематику формирования позиции по делу
в досудебных переговорах
Личное участие
в суде на всех этапах
Комплексное сопровождение
Являюсь экспертом РБК
в вопросах КРТ и защиты прав собственников
попавших в программу КРТ?
Как я помогаю собственникам объектов,
Более 10 лет сопровождаю сложные имущественные споры
системно изучаю проблематику формирования позиции по делу
проекта соглашения, отчета об оценке, кадастровых документов
Аудит всех документов
для увеличения суммы компенсации
Подготовка юридической позиции
в досудебных переговорах
Личное участие
в суде на всех этапах
Комплексное сопровождение
Являюсь экспертом РБК
в вопросах КРТ и защиты прав собственников
Мои экспертные статьи для РБК
по работе с изъятием имущества в рамках КРТ
Хотите получить максимальную компенсацию?
Оставьте заявку – я защищу ваши имущественные права и добьюсь выплаты, соответствующей реальной рыночной стоимости вашего объекта.
Багрян Арсен Артурович, состоит в коллегии адвокатов "Вашъ юридический поверенный", номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/17259, номер тел. +7 (903) 961-82-21