Оставить заявку
Ваш объект включен в программу КРТ?
Помогу получить максимально компенсацию – законно и в самые короткие сроки
Как это работает?
Комплексное развитие территорий (КРТ)
Масштабная программа, в рамках которой неэффективно используемые земельные участки изымаются для обновления.

На их месте появляются современные жилые кварталы, деловые центры, социальные и спортивные объекты, новая инженерная и транспортная инфраструктура. Но для собственников такая программа – всегда риск недополучить справедливое возмещение. На практике размер компенсации зачастую занижается.


Моя задача – добиться для вас максимального возмещения, опираясь на закон,

судебную практику и экспертный подход.
Как реализуется КРТ
Что важно знать правообладателю
  • -1-
    Принятие решения об изъятии недвижимости
    Публикация решения в интернете (в течение 10 дней после принятия). Направление его копии правообладателю.
    Срок действия решения — 3 года
  • -2-
    Подготовка соглашения об изъятии
    Проводятся кадастровые работы. Проводится оценка стоимости недвижимости. Правообладателю направляется проект соглашения и отчет об оценке.
    Срок для подписания соглашения —
    один месяц (п. 9 ст. 56.12 ЗК РФ).
Получить консультацию
Возможные варианты действий
Мы соблюдаем закон, поэтому выполняем работу только при наличии документов
  • Подписать соглашение
    Если вы согласны с условиями соглашения и оценкой – недвижимость изымается без суда, вы получаете компенсацию.
  • Отказаться
    Вы можете направить уведомление об отказе от подписания соглашения/
  • Предложить свои условия
    Закон позволяет предложить изменения к проекту соглашения, а также к размеру компенсации. Для обоснования иной стоимости требуется предоставить подтверждающие документы, в частности рецензию на отчет об оценке.
  • Ничего не делать
    В этом случае автоматически запускается судебный механизм изъятия.
Важно: направление возражений не прерывает 30-дневный срок для подписания соглашения.

Что происходит в суде

Суд рассматривает два вопроса в отдельных судебных процесса (дела выделяются в отдельное производство, чтобы ускорить процесс):

  • Правомерность изъятия

    Срок рассмотрения -
    3–5 месяцев

  • Размер компенсации

    Срок рассмотрения -
    6-9 месяцев
Из чего складывается компенсация
Из чего складывается компенсация
Компенсация состоит из трех частей:
  • Рыночная стоимость
    зданий, строений и сооружений
  • Рыночная стоимость земельного участка
    с учётом вида права (собственность, долгосрочная/краткосрочная аренда)
  • Убытки, связанные с изъятием
Важный вопрос: можно ли сначала подписать соглашение, а затем взыскать убытки?
Нет. После подписания соглашения суд откажет в пересмотре размера компенсации. Поэтому важно подготовить обоснованную позицию и не соглашаться на условия, которые ущемляют ваши права.
Как я помогаю собственникам объектов, попавших в программу КРТ
  • Аудит всех документов – проекта соглашения, отчета об оценке, кадастровых документов
  • Подготовка юридической позиции для увеличения суммы компенсации
  • Участие в досудебных переговорах
  • Комплексное сопровождение в суде на всех этапах
Подробная информация обо мне
Почему стоит обратиться ко мне
  • -1-
    Я более 10 лет занимаюсь юридическим сопровождением сложных имущественных споров, включая изъятие недвижимости для государственных и муниципальных нужд.
  • -2-
    Как адвокат и научный работник, я системно изучаю проблематику формирования позиции защиты в подобных категориях дел.
  • -3-
    Являюсь экспертом в вопросах КРТ и защиты прав собственников. Подтверждение – моя статья в журнале РБК.
Хотите получить максимальную компенсацию?
Оставьте заявку – я защищу ваши имущественные права и добьюсь выплаты, соответствующей реальной рыночной стоимости вашего объекта.